France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Jules Cesar › n° 12

12 Rue Jules Cesar, Paris 12e

Vendu 507 000 € (10 347 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Jules Cesar, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Jules Cesar10 802 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e10 274 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 494 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS46

Dernière vente : 10 347 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 315 € À 12 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 507 000 €10 347 €/m² 10 347 €

27/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 380 000 €12 258 €/m² 12 258 €

21/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 277 500 €8 952 €/m² 8 952 €

24/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 534 000 €10 680 €/m² 10 680 €

18/07/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €

26/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 382 500 €8 315 €/m² 8 315 €

04/08/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 418 657 €10 466 €/m² 10 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jules Cesar, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %7 205 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−9 %9 800 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−5 %10 243 €/m²Appt 8 m² · 7 ventes · 2026 n° 11−1 %10 714 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026 n° 19−18 %8 832 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2016

RUE JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 10 802 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %10 654 €/m²Appt 108 m² · 13 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 22+3 %11 174 €/m²Appt 12 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 414 € 14 664 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JULES CESAR 104 m² 1 495 000 € 14 375 €

8 RUE JULES CESAR 117 m² 1 518 894 € 12 982 €

8 RUE JULES CESAR 108 m² 1 315 332 € 12 179 €

8 RUE JULES CESAR 117 m² 1 219 959 € 10 427 €

8 RUE JULES CESAR 116 m² 1 701 024 € 14 664 €

9 RUE JULES CESAR 8 m² 71 504 € 8 938 €

9 RUE JULES CESAR 74 m² 805 194 € 10 881 €

9 RUE JULES CESAR 23 m² 244 513 € 10 631 €

9 RUE JULES CESAR 29 m² 377 493 € 13 017 €

11 RUE JULES CESAR 72 m² 789 984 € 10 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 414 € à 14 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules César

Fourchette courante9 664 – 11 969 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 507 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 335 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jules Cesar54 ventes depuis 2014 · 10 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jules Cesar à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jules Cesar a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 49 m² à 507 000 €, soit 10 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Cesar ?

Non : 10 347 €/m² contre 10 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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