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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue du Niger › n° 33

33 Rue du Niger, Paris 12e

Vendu 520 000 € (8 966 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 650 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Niger9 300 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 797 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 477 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 966 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Niger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 603 € À 11 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 520 000 €8 966 €/m² 8 966 €
08/04/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 639 250 €11 022 €/m² 11 022 €
03/05/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 501 700 €8 650 €/m² 8 650 €
12/01/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/10/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 555 000 €7 603 €/m² 7 603 €
23/06/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 458 000 €7 897 €/m² 7 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 077 € 16 794 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU NIGER 49 m² 379 995 € 7 755 €
35 RUE DU NIGER 57 m² 450 015 € 7 895 €
24 RUE DU NIGER 43 m² 359 996 € 8 372 €
24 RUE DU NIGER 78 m² 580 008 € 7 436 €
24 RUE DU NIGER 44 m² 335 016 € 7 614 €
24 RUE DU NIGER 81 m² 529 011 € 6 531 €
24 RUE DU NIGER 81 m² 590 004 € 7 284 €
24 RUE DU NIGER 116 m² 615 032 € 5 302 €
24 RUE DU NIGER 44 m² 389 004 € 8 841 €
24 RUE DU NIGER 17 m² 112 999 € 6 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 16 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Niger
Fourchette courante7 682 – 11 910 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 580 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Niger66 ventes depuis 2014 · 9 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Niger à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Niger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 58 m² à 520 000 €, soit 8 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Niger ?

Non : 8 966 €/m² contre 9 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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