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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue du Niger › n° 24

24 Rue du Niger, Paris 12e

Vendu 615 000 € (5 302 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501243 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 284 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Niger9 300 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 12e8 762 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 451 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 302 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Niger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 302 € À 8 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 24 · Appartement · 5 p. 14/06/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 615 000 €5 302 €/m² 5 302 €
11/04/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 590 000 €7 284 €/m² 7 284 €
09/04/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €
28/03/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 580 000 €7 436 €/m² 7 436 €
26/03/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 529 000 €6 531 €/m² 6 531 €
15/03/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 335 000 €7 614 €/m² 7 614 €
08/02/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 000 €6 647 €/m² 6 647 €
06/02/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 389 000 €8 841 €/m² 8 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 133 € 20 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU NIGER 65 m² 951 925 € 14 645 €
22 RUE DU NIGER 64 m² 971 008 € 15 172 €
22 RUE DU NIGER 37 m² 481 888 € 13 024 €
22 RUE DU NIGER 65 m² 978 900 € 15 060 €
22 RUE DU NIGER 131 m² 2 200 014 € 16 794 €
22 RUE DU NIGER 38 m² 555 902 € 14 629 €
33 RUE DU NIGER 58 m² 520 028 € 8 966 €
33 RUE DU NIGER 58 m² 639 276 € 11 022 €
35 RUE DU NIGER 49 m² 379 995 € 7 755 €
35 RUE DU NIGER 57 m² 450 015 € 7 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 133 € à 20 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Niger
Fourchette courante7 682 – 11 910 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Niger ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 160 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Niger66 ventes depuis 2014 · 9 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Niger à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Niger a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 116 m² à 615 000 €, soit 5 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Niger ?

Non : 5 302 €/m² contre 9 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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