France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Citeaux › n° 7

7 Rue de Citeaux, Paris 12e

Vendu 452 000 € (11 300 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Citeaux, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 511 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Citeaux10 406 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e9 644 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 3 494 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 11 300 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Citeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 025 € À 12 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 452 000 €11 300 €/m² 11 300 €

25/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 171 000 €10 688 €/m² 10 688 €

21/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 505 000 €12 625 €/m² 12 625 €

27/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 473 000 €10 511 €/m² 10 511 €

27/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 321 000 €8 025 €/m² 8 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Citeaux, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI10 511 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 13−6 %9 763 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−12 %9 154 €/m²Appt 22 m² · 23 ventes · 2025 n° 25 B−9 %9 441 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2024 n° 27−8 %9 579 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2024 n° 29−9 %9 474 €/m²Appt 19 m² · 15 ventes · 2026 n° 31−6 %9 818 €/m²Appt 31 m² · 19 ventes · 2025 n° 33−4 %9 944 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 43−1 %10 318 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023

RUE DE CITEAUXMÉDIANE DE LA RUE 10 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %9 443 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2022 n° 34−3 %10 079 €/m²Appt 91 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 369 € 17 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BECCARIA 37 m² 377 992 € 10 216 €

12 RUE BECCARIA 43 m² 484 997 € 11 279 €

12 RUE BECCARIA 37 m² 448 810 € 12 130 €

12 RUE BECCARIA 13 m² 160 784 € 12 368 €

12 RUE BECCARIA 105 m² 1 172 535 € 11 167 €

12 RUE BECCARIA 83 m² 850 003 € 10 241 €

12 RUE BECCARIA 35 m² 320 005 € 9 143 €

12 RUE BECCARIA 83 m² 738 036 € 8 892 €

12 RUE BECCARIA 90 m² 792 540 € 8 806 €

12 RUE BECCARIA 35 m² 390 355 € 11 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 369 € à 17 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Citeaux

Fourchette courante8 572 – 10 873 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Citeaux117 ventes depuis 2014 · 10 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Citeaux à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Citeaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 40 m² à 452 000 €, soit 11 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Citeaux ?

Oui : 11 300 €/m² contre 10 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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