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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Citeaux › n° 43

43 Rue de Citeaux, Paris 12e

Vendu 350 000 € (12 500 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501220 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue de Citeaux, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4310 318 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Citeaux10 406 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e9 808 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 4 765 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Citeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 650 € À 12 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €
09/05/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 439 970 €12 940 €/m² 12 940 €
17/03/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 514 700 €11 970 €/m² 11 970 €
15/03/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 333 €2 650 €/m² 2 650 €
30/08/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 365 000 €10 429 €/m² 10 429 €
30/08/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 355 000 €10 143 €/m² 10 143 €
27/02/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 227 000 €10 318 €/m² 10 318 €
29/12/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 238 000 €7 000 €/m² 7 000 €
04/06/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 878 € 19 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE CITEAUX 77 m² 899 976 € 11 688 €
34 RUE DE CITEAUX 60 m² 664 980 € 11 083 €
34 RUE DE CITEAUX 119 m² 1 457 988 € 12 252 €
34 RUE DE CITEAUX 52 m² 614 588 € 11 819 €
34 RUE DE CITEAUX 48 m² 428 016 € 8 917 €
34 RUE DE CITEAUX 161 m² 2 300 046 € 14 286 €
34 RUE DE CITEAUX 71 m² 815 932 € 11 492 €
34 RUE DE CITEAUX 130 m² 1 425 060 € 10 962 €
170 B RUE DU FBG ST ANTOINE 82 m² 962 024 € 11 732 €
34 RUE DE CITEAUX 91 m² 985 803 € 10 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 878 € à 19 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Citeaux
Fourchette courante8 572 – 10 873 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Citeaux117 ventes depuis 2014 · 10 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Citeaux à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Citeaux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 28 m² à 350 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Citeaux ?

Oui : 12 500 €/m² contre 10 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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