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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Citeaux › n° 13

13 Rue de Citeaux, Paris 12e

Vendu 947 000 € (9 763 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 763 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Citeaux10 406 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e9 667 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 3 605 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 763 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Citeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 082 € À 11 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 947 000 €9 763 €/m² 9 763 €
13/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 517 400 €11 759 €/m² 11 759 €
27/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 380 000 €8 636 €/m² 8 636 €
22/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 440 000 €10 000 €/m² 10 000 €
21/03/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 784 000 €8 082 €/m² 8 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 369 € 17 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE CITEAUX 16 m² 171 008 € 10 688 €
7 RUE DE CITEAUX 40 m² 505 000 € 12 625 €
7 RUE DE CITEAUX 40 m² 452 000 € 11 300 €
10 RUE DE CITEAUX 89 m² 1 529 999 € 17 191 €
17 RUE DE CITEAUX 23 m² 179 998 € 7 826 €
17 RUE DE CITEAUX 26 m² 238 004 € 9 154 €
17 RUE DE CITEAUX 22 m² 224 994 € 10 227 €
17 RUE DE CITEAUX 36 m² 353 988 € 9 833 €
17 RUE DE CITEAUX 22 m² 208 010 € 9 455 €
17 RUE DE CITEAUX 37 m² 272 653 € 7 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 369 € à 17 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Citeaux
Fourchette courante8 572 – 10 873 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Citeaux ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 947 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 643 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Citeaux117 ventes depuis 2014 · 10 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Citeaux à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Citeaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 97 m² à 947 000 €, soit 9 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Citeaux ?

Non : 9 763 €/m² contre 10 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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