France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Citeaux › n° 34

34 Rue de Citeaux, Paris 12e

Vendu 985 800 € (10 833 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue de Citeaux, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3410 079 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Citeaux10 406 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e9 774 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 4 725 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS61

Dernière vente : 10 833 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Citeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 191 € À 14 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 985 800 €10 833 €/m² 10 833 €

05/12/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 05/12/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 2 300 000 €14 286 €/m² 14 286 €

09/09/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 09/09/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 458 000 €12 252 €/m² 12 252 €

19/09/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 428 000 €8 917 €/m² 8 917 €

05/05/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 05/05/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 425 000 €10 962 €/m² 10 962 €

08/04/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 900 000 €11 688 €/m² 11 688 €

10/02/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 665 000 €11 083 €/m² 11 083 €

12/10/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 614 600 €11 819 €/m² 11 819 €

03/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 815 930 €11 492 €/m² 11 492 €

20/01/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 635 000 €10 079 €/m² 10 079 €

25/04/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 677 000 €10 746 €/m² 10 746 €

14/09/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 14/09/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 762 000 €10 744 €/m² 10 744 €

09/10/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 510 000 €8 793 €/m² 8 793 €

27/07/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 783 000 €8 898 €/m² 8 898 €

13/07/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 440 000 €4 314 €/m² 4 314 €

28/04/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 615 000 €9 919 €/m² 9 919 €

14/10/2015 n° 34 · Appartement 14/10/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 837 350 €9 102 €/m² 9 102 €

22/04/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 293 500 €3 966 €/m² 3 966 €

24/10/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 052 €1 191 €/m² 1 191 €

24/10/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €

21/05/2014 n° 34 · Appartement · 5 p. 21/05/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 845 000 €7 101 €/m² 7 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Citeaux, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %10 599 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 13−6 %9 763 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−12 %9 154 €/m²Appt 22 m² · 23 ventes · 2025 n° 25 B−9 %9 441 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2024 n° 27−8 %9 579 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2024 n° 29−9 %9 474 €/m²Appt 19 m² · 15 ventes · 2026 n° 31−6 %9 818 €/m²Appt 31 m² · 19 ventes · 2025 n° 33−4 %9 944 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 43−1 %10 318 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023

RUE DE CITEAUXMÉDIANE DE LA RUE 10 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %9 443 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2022

n° 34VOUS ÊTES ICI10 079 €/m²21 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 878 € 19 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE CITEAUX 28 m² 350 000 € 12 500 €

43 RUE DE CITEAUX 34 m² 439 960 € 12 940 €

43 RUE DE CITEAUX 43 m² 514 710 € 11 970 €

33 RUE DE CITEAUX 36 m² 371 016 € 10 306 €

33 RUE DE CITEAUX 44 m² 350 020 € 7 955 €

33 RUE DE CITEAUX 25 m² 288 000 € 11 520 €

168 RUE DU FBG ST ANTOINE 24 m² 264 000 € 11 000 €

156 RUE DU FBG ST ANTOINE 49 m² 386 022 € 7 878 €

156 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 32 m² 395 008 € 12 344 €

8 PAS DRIANCOURT 49 m² 480 004 € 9 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 878 € à 19 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Citeaux

Fourchette courante8 572 – 10 873 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 986 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 479 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Citeaux117 ventes depuis 2014 · 10 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Citeaux à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Citeaux a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 91 m² à 985 800 €, soit 10 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Citeaux ?

Oui : 10 833 €/m² contre 10 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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