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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Citeaux › n° 33

33 Rue de Citeaux, Paris 12e

Vendu 371 000 € (10 306 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue de Citeaux, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 339 583 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Citeaux10 406 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e9 781 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 4 526 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 306 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Citeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 550 € À 11 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 371 000 €10 306 €/m² 10 306 €
12/07/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €
31/05/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 288 000 €11 520 €/m² 11 520 €
14/10/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 465 000 €10 333 €/m² 10 333 €
28/07/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 345 000 €9 583 €/m² 9 583 €
25/04/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 25/04/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 917 000 €6 550 €/m² 6 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 857 € 13 226 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE CITEAUX 18 m² 170 046 € 9 447 €
31 RUE DE CITEAUX 30 m² 367 800 € 12 260 €
31 RUE DE CITEAUX 35 m² 169 995 € 4 857 €
31 RUE DE CITEAUX 31 m² 293 415 € 9 465 €
31 RUE DE CITEAUX 35 m² 432 985 € 12 371 €
31 RUE DE CITEAUX 32 m² 375 008 € 11 719 €
31 RUE DE CITEAUX 38 m² 301 834 € 7 943 €
31 RUE DE CITEAUX 35 m² 367 710 € 10 506 €
31 RUE DE CITEAUX 32 m² 416 000 € 13 000 €
31 RUE DE CITEAUX 35 m² 318 990 € 9 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 857 € à 13 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Citeaux
Fourchette courante8 572 – 10 873 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Citeaux117 ventes depuis 2014 · 10 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Citeaux à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Citeaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 36 m² à 371 000 €, soit 10 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Citeaux ?

Non : 10 306 €/m² contre 10 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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