France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Biscornet › n° 4

4 Rue Biscornet, Paris 12e

Vendu 424 000 € (9 422 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Biscornet9 367 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 12e10 323 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 075 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 9 422 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Biscornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 422 € À 13 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 424 000 €9 422 €/m² 9 422 €

28/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €

12/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 82 210 €11 744 €/m² 11 744 €

16/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 91 940 €13 134 €/m² 13 134 €

13/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Biscornet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %9 771 €/m²Appt 131 m² · vendu 2018 n° 11−2 %9 189 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026 n° 13−8 %8 648 €/m²Appt 16 m² · 18 ventes · 2025 n° 17+8 %10 091 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025

RUE BISCORNETMÉDIANE DE LA RUE 9 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %7 667 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI11 667 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 6+8 %10 075 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−7 %8 750 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 640 € 13 063 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BISCORNET 20 m² 110 000 € 5 500 €

2 RUE BISCORNET 20 m² 138 000 € 6 900 €

2 RUE BISCORNET 30 m² 240 000 € 8 000 €

2 RUE BISCORNET 15 m² 139 995 € 9 333 €

2 RUE BISCORNET 16 m² 167 008 € 10 438 €

2 RUE BISCORNET 22 m² 206 822 € 9 401 €

2 RUE BISCORNET 20 m² 165 000 € 8 250 €

6 RUE BISCORNET 36 m² 389 988 € 10 833 €

6 RUE BISCORNET 21 m² 231 504 € 11 024 €

49 RUE DE LYON 90 m² 827 910 € 9 199 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 640 € à 13 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Biscornet

Fourchette courante6 993 – 10 479 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 424 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 226 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Biscornet76 ventes depuis 2014 · 9 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Biscornet à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Biscornet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 45 m² à 424 000 €, soit 9 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biscornet ?

Oui : 9 422 €/m² contre 9 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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