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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 7

7 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 496 000 € (9 920 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 920 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e10 026 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 1 376 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 9 920 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 250 € À 11 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 496 000 €9 920 €/m² 9 920 €
06/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 87 000 €7 250 €/m² 7 250 €
06/06/2023 n° 7 · Appartement 06/06/2023 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 65 000 €9 286 €/m² 9 286 €
14/04/2023 n° 7 · Appartement · 7 p. 14/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 153 250 €11 533 €/m² 11 533 €
07/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 398 000 €9 950 €/m² 9 950 €
23/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 596 500 €11 930 €/m² 11 930 €
21/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 540 000 €8 308 €/m² 8 308 €
03/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 433 050 €10 826 €/m² 10 826 €
25/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
04/05/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 120 000 €10 909 €/m² 10 909 €
29/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 200 € 14 389 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV LEDRU ROLLIN 147 m² 1 599 948 € 10 884 €
14 AV LEDRU ROLLIN 133 m² 1 279 992 € 9 624 €
14 AV LEDRU ROLLIN 142 m² 1 370 016 € 9 648 €
16 AV LEDRU ROLLIN 97 m² 1 034 990 € 10 670 €
18 AV LEDRU ROLLIN 26 m² 253 110 € 9 735 €
15 AV LEDRU ROLLIN 178 m² 1 780 000 € 10 000 €
15 AV LEDRU ROLLIN 30 m² 243 000 € 8 100 €
235 RUE DE BERCY 20 m² 286 200 € 14 310 €
235 RUE DE BERCY 13 m² 183 495 € 14 115 €
235 RUE DE BERCY 51 m² 439 977 € 8 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 14 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 040 – 11 265 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 496 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 50 m² à 496 000 €, soit 9 920 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 9 920 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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