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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 14

14 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 1 370 000 € (9 648 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 624 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e10 006 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 1 414 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 648 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 827 € À 10 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 26/05/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 370 000 €9 648 €/m² 9 648 €
26/10/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 280 000 €9 624 €/m² 9 624 €
26/10/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 110 000 €827 €/m² 827 €
29/12/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 29/12/2021 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 600 000 €10 884 €/m² 10 884 €
22/03/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 000 €9 600 €/m² 9 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 200 € 14 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV LEDRU ROLLIN 97 m² 1 034 990 € 10 670 €
18 AV LEDRU ROLLIN 26 m² 253 110 € 9 735 €
7 AV LEDRU ROLLIN 50 m² 496 000 € 9 920 €
7 AV LEDRU ROLLIN 7 m² 65 002 € 9 286 €
7 AV LEDRU ROLLIN 40 m² 398 000 € 9 950 €
7 AV LEDRU ROLLIN 100 m² 1 153 300 € 11 533 €
7 AV LEDRU ROLLIN 12 m² 87 000 € 7 250 €
15 AV LEDRU ROLLIN 178 m² 1 780 000 € 10 000 €
15 AV LEDRU ROLLIN 30 m² 243 000 € 8 100 €
22 AV LEDRU ROLLIN 72 m² 843 480 € 11 715 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 14 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 040 – 11 265 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,37 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 869 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 142 m² à 1 370 000 €, soit 9 648 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 9 648 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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