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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 80

80 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 465 500 € (6 465 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501234 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 807 022 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 12e8 840 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 882 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 465 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 741 € À 12 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 465 500 €6 465 €/m² 6 465 €
09/05/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €
04/08/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 875 €7 022 €/m² 7 022 €
03/02/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 507 300 €12 079 €/m² 12 079 €
22/12/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 255 000 €12 750 €/m² 12 750 €
13/02/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 435 600 €10 371 €/m² 10 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
7 000 € 11 903 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV DE SAINT-MANDE 32 m² 275 008 € 8 594 €
78 AV DE SAINT-MANDE 30 m² 296 670 € 9 889 €
78 AV DE SAINT-MANDE 28 m² 246 008 € 8 786 €
78 AV DE SAINT-MANDE 30 m² 210 000 € 7 000 €
78 AV DE SAINT-MANDE 29 m² 279 995 € 9 655 €
78 AV DE SAINT-MANDE 52 m² 517 504 € 9 952 €
78 AV DE SAINT-MANDE 27 m² 260 010 € 9 630 €
78 AV DE SAINT-MANDE 53 m² 456 012 € 8 604 €
78 AV DE SAINT-MANDE 25 m² 218 000 € 8 720 €
78 AV DE SAINT-MANDE 51 m² 455 022 € 8 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 11 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 274 – 10 297 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 466 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 962 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 72 m² à 465 500 €, soit 6 465 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 6 465 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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