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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue Daumesnil › n° 276

276 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 225 000 € (6 429 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7501232 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2766 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 12e8 714 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 450 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 429 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 276 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 429 € À 12 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 276 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €
19/09/2022 n° 276 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 255 000 €12 143 €/m² 12 143 €
16/12/2016 n° 276 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 903 € 14 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
274 AV DAUMESNIL 12 m² 172 404 € 14 367 €
3 VLA JEAN GODARD 54 m² 520 020 € 9 630 €
270 B AV DAUMESNIL 52 m² 520 000 € 10 000 €
270 B AV DAUMESNIL 43 m² 555 001 € 12 907 €
270 B AV DAUMESNIL 113 m² 863 998 € 7 646 €
3 B VLA JEAN GODARD 14 m² 107 996 € 7 714 €
3 B VLA JEAN GODARD 80 m² 330 000 € 4 125 €
3 B VLA JEAN GODARD 37 m² 396 159 € 10 707 €
272 AV DAUMESNIL 62 m² 500 030 € 8 065 €
272 AV DAUMESNIL 50 m² 450 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 903 € à 14 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 292 – 10 076 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 276 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 276 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 276 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 35 m² à 225 000 €, soit 6 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 6 429 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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