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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 92

92 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 110 000 € (11 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 92 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 929 583 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 830 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 439 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 452 € À 14 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 92 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €
09/01/2025 n° 92 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 500 €4 452 €/m² 4 452 €
29/07/2022 n° 92 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 281 000 €10 808 €/m² 10 808 €
28/12/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 268 000 €9 571 €/m² 9 571 €
15/09/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 315 000 €11 667 €/m² 11 667 €
08/02/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 269 000 €11 696 €/m² 11 696 €
29/01/2019 n° 92 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 223 000 €14 867 €/m² 14 867 €
18/07/2017 n° 92 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €
06/12/2016 n° 92 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 445 000 €9 468 €/m² 9 468 €
04/02/2014 n° 92 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 386 300 €8 219 €/m² 8 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 987 € 12 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE SAINT MAUR 23 m² 240 511 € 10 457 €
99 RUE SAINT MAUR 38 m² 430 008 € 11 316 €
101 RUE SAINT MAUR 22 m² 248 006 € 11 273 €
101 RUE SAINT MAUR 38 m² 151 506 € 3 987 €
101 RUE SAINT MAUR 55 m² 648 010 € 11 782 €
101 RUE SAINT MAUR 38 m² 230 014 € 6 053 €
55 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 742 992 € 10 768 €
55 AV DE LA REPUBLIQUE 16 m² 161 504 € 10 094 €
53 AV DE LA REPUBLIQUE 43 m² 480 009 € 11 163 €
53 AV DE LA REPUBLIQUE 23 m² 223 008 € 9 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 987 € à 12 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante8 935 – 10 934 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut2.7 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 10 m² à 110 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 11 000 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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