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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Neuve des Boulets › n° 4

4 Rue Neuve des Boulets, Paris 11e

Vendu 307 070 € (11 810 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 810 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Neuve des Boulets9 878 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 11e9 627 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 211 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 810 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Neuve des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 111 € À 19 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 307 070 €11 810 €/m² 11 810 €
05/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 307 070 €11 810 €/m² 11 810 €
28/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 360 000 €12 857 €/m² 12 857 €
09/07/2019 n° 4 · Appartement 09/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 801 750 €19 089 €/m² 19 089 €
12/06/2017 n° 4 · Appartement 12/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 640 000 €15 238 €/m² 15 238 €
29/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 156 000 €9 750 €/m² 9 750 €
21/08/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 186 000 €11 625 €/m² 11 625 €
02/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 100 €9 111 €/m² 9 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 034 € 15 344 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE NEUVE DES BOULETS 30 m² 276 000 € 9 200 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 50 m² 491 500 € 9 830 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 51 m² 620 007 € 12 157 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 49 m² 529 984 € 10 816 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 43 m² 558 011 € 12 977 €
3 RUE NEUVE DES BOULETS 30 m² 285 000 € 9 500 €
3 RUE NEUVE DES BOULETS 12 m² 131 004 € 10 917 €
3 RUE NEUVE DES BOULETS 26 m² 225 004 € 8 654 €
3 RUE NEUVE DES BOULETS 27 m² 227 988 € 8 444 €
3 RUE NEUVE DES BOULETS 16 m² 150 000 € 9 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 034 € à 15 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Neuve des Boulets155 ventes depuis 2014 · 9 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Neuve des Boulets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 26 m² à 307 070 €, soit 11 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve des Boulets ?

Oui : 11 810 €/m² contre 9 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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