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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Neuve des Boulets › n° 6

6 Rue Neuve des Boulets, Paris 11e

Vendu 276 000 € (9 200 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 200 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Neuve des Boulets9 878 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 619 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 217 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 200 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Neuve des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 369 € À 13 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 276 000 €9 200 €/m² 9 200 €
12/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 436 000 €13 625 €/m² 13 625 €
26/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 383 000 €10 351 €/m² 10 351 €
23/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
16/01/2017 n° 6 · Appartement 16/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €
15/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 373 000 €10 657 €/m² 10 657 €
19/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 301 280 €8 369 €/m² 8 369 €
02/10/2015 n° 6 · Appartement 02/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 290 000 €8 529 €/m² 8 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 034 € 27 151 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE NEUVE DES BOULETS 50 m² 491 500 € 9 830 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 43 m² 558 011 € 12 977 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 49 m² 529 984 € 10 816 €
8 RUE NEUVE DES BOULETS 51 m² 620 007 € 12 157 €
4 RUE NEUVE DES BOULETS 26 m² 307 060 € 11 810 €
10 RUE NEUVE DES BOULETS 21 m² 240 009 € 11 429 €
10 RUE NEUVE DES BOULETS 21 m² 255 003 € 12 143 €
5 RUE NEUVE DES BOULETS 31 m² 305 009 € 9 839 €
5 RUE NEUVE DES BOULETS 29 m² 174 986 € 6 034 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 5 m² 49 000 € 9 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 034 € à 27 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Neuve des Boulets155 ventes depuis 2014 · 9 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Neuve des Boulets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 30 m² à 276 000 €, soit 9 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve des Boulets ?

Non : 9 200 €/m² contre 9 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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