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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Neuve des Boulets › n° 3

3 Rue Neuve des Boulets, Paris 11e

Vendu 285 000 € (9 500 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 700 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Neuve des Boulets9 878 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 629 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 218 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS43
Dernière vente : 9 500 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Neuve des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 565 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
29/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
26/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 251 000 €10 458 €/m² 10 458 €
19/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 228 000 €8 444 €/m² 8 444 €
25/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 131 000 €10 917 €/m² 10 917 €
16/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 17 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 17 m² 137 000 €8 059 €/m² 8 059 €
16/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €
04/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 208 200 €11 567 €/m² 11 567 €
12/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 225 000 €8 654 €/m² 8 654 €
28/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 179 000 €10 529 €/m² 10 529 €
17/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 182 000 €6 741 €/m² 6 741 €
04/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 330 000 €13 750 €/m² 13 750 €
04/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
25/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 217 500 €8 700 €/m² 8 700 €
14/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
16/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 118 000 €6 941 €/m² 6 941 €
27/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €
25/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 119 500 €7 029 €/m² 7 029 €
31/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €
06/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 034 € 27 151 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE NEUVE DES BOULETS 29 m² 174 986 € 6 034 €
5 RUE NEUVE DES BOULETS 31 m² 305 009 € 9 839 €
16 RUE LEON FROT 16 m² 245 504 € 15 344 €
16 RUE LEON FROT 26 m² 277 992 € 10 692 €
16 RUE LEON FROT 42 m² 349 986 € 8 333 €
6 RUE NEUVE DES BOULETS 30 m² 276 000 € 9 200 €
4 RUE NEUVE DES BOULETS 26 m² 307 060 € 11 810 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 5 m² 35 000 € 7 000 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 8 m² 92 504 € 11 563 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 34 m² 235 008 € 6 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 034 € à 27 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neuve des Boulets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Neuve des Boulets155 ventes depuis 2014 · 9 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Neuve des Boulets a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 30 m² à 285 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve des Boulets ?

Non : 9 500 €/m² contre 9 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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