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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Neuve des Boulets › n° 5

5 Rue Neuve des Boulets, Paris 11e

Vendu 305 015 € (9 839 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Neuve des Boulets9 878 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 11e9 619 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 229 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 9 839 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Neuve des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 034 € À 9 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 015 €9 839 €/m² 9 839 €
01/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €
12/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
12/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €
10/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 179 000 €6 172 €/m² 6 172 €
09/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 263 550 €8 502 €/m² 8 502 €
23/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 181 350 €7 556 €/m² 7 556 €
08/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 000 €6 267 €/m² 6 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 912 € 27 151 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE NEUVE DES BOULETS 16 m² 160 000 € 10 000 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 5 m² 35 000 € 7 000 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 8 m² 92 504 € 11 563 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 34 m² 235 008 € 6 912 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 28 m² 365 008 € 13 036 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 5 m² 49 000 € 9 800 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 12 m² 120 000 € 10 000 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 23 m² 296 493 € 12 891 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 12 m² 120 996 € 10 083 €
7 RUE NEUVE DES BOULETS 5 m² 44 160 € 8 832 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 912 € à 27 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve des Boulets
Fourchette courante8 574 – 10 400 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Neuve des Boulets155 ventes depuis 2014 · 9 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Neuve des Boulets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 31 m² à 305 015 €, soit 9 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve des Boulets ?

Oui : 9 839 €/m² contre 9 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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