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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Guenot › n° 4

4 Rue Guenot, Paris 11e

Vendu 284 900 € (9 824 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 900 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Guenot8 879 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 410 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 5 052 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 824 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Guenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 10 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 284 900 €9 824 €/m² 9 824 €
14/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €
17/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €
10/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €
10/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 168 000 €10 500 €/m² 10 500 €
29/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 000 €8 900 €/m² 8 900 €
19/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
25/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 183 000 €8 714 €/m² 8 714 €
10/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
15/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €
29/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 238 095 €10 823 €/m² 10 823 €
28/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 500 €8 361 €/m² 8 361 €
16/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 188 000 €9 400 €/m² 9 400 €
21/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 134 000 €9 571 €/m² 9 571 €
25/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 207 000 €7 138 €/m² 7 138 €
18/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 214 €8 311 €/m² 8 311 €
07/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 245 000 €9 423 €/m² 9 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 500 € 13 743 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GUENOT 28 m² 280 000 € 10 000 €
6 RUE GUENOT 17 m² 174 998 € 10 294 €
6 RUE GUENOT 28 m² 384 804 € 13 743 €
6 RUE GUENOT 17 m² 161 993 € 9 529 €
243 BD VOLTAIRE 50 m² 516 750 € 10 335 €
243 BD VOLTAIRE 18 m² 160 002 € 8 889 €
243 BD VOLTAIRE 68 m² 739 976 € 10 882 €
243 BD VOLTAIRE 36 m² 470 016 € 13 056 €
243 BD VOLTAIRE 48 m² 468 816 € 9 767 €
8 RUE GUENOT 29 m² 275 355 € 9 495 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 13 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guénot
Fourchette courante7 728 – 9 971 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guénot ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Guenot106 ventes depuis 2014 · 8 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Guenot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Guenot a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 29 m² à 284 900 €, soit 9 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guenot ?

Oui : 9 824 €/m² contre 8 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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