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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Guenot › n° 10

10 Rue Guenot, Paris 11e

Vendu 587 000 € (6 670 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Guenot, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 670 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Guenot8 879 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 11e9 406 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 5 023 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 670 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Guenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 824 € À 8 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 587 000 €6 670 €/m² 6 670 €
12/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 226 000 €8 370 €/m² 8 370 €
07/07/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 324 € 13 743 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUENOT 38 m² 247 000 € 6 500 €
8 RUE GUENOT 13 m² 105 001 € 8 077 €
8 RUE GUENOT 35 m² 309 995 € 8 857 €
8 RUE GUENOT 14 m² 107 996 € 7 714 €
8 RUE GUENOT 29 m² 275 355 € 9 495 €
8 RUE GUENOT 30 m² 300 000 € 10 000 €
3 PAS TURQUETIL 145 m² 920 025 € 6 345 €
3 PAS TURQUETIL 140 m² 1 059 940 € 7 571 €
3 PAS TURQUETIL 105 m² 349 020 € 3 324 €
3 PAS TURQUETIL 76 m² 369 968 € 4 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 324 € à 13 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guénot
Fourchette courante7 728 – 9 971 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guénot ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 587 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 526 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Guenot106 ventes depuis 2014 · 8 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Guenot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Guenot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2021, appartement de 88 m² à 587 000 €, soit 6 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guenot ?

Non : 6 670 €/m² contre 8 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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