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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Guenot › n° 20

20 Rue Guenot, Paris 11e

Vendu 200 000 € (9 091 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 400 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Guenot8 879 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 11e9 440 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 4 993 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 091 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Guenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 12 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
12/03/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 000 €6 400 €/m² 6 400 €
24/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 248 000 €11 273 €/m² 11 273 €
28/09/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 335 360 €12 421 €/m² 12 421 €
22/04/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
13/11/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 10 000 €625 €/m² 625 €
25/10/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
01/03/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €
22/04/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/03/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €
30/12/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 650 €3 333 €/m² 3 333 €
27/11/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €
15/01/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 197 000 €5 184 €/m² 5 184 €
23/09/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 12 225 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES JARDINIERS 45 m² 495 000 € 11 000 €
15 RUE GUENOT 30 m² 259 740 € 8 658 €
15 RUE GUENOT 27 m² 215 001 € 7 963 €
15 RUE GUENOT 26 m² 229 996 € 8 846 €
15 RUE GUENOT 25 m² 230 000 € 9 200 €
15 RUE GUENOT 30 m² 204 990 € 6 833 €
15 RUE GUENOT 31 m² 210 986 € 6 806 €
15 RUE GUENOT 20 m² 244 500 € 12 225 €
15 RUE GUENOT 30 m² 215 010 € 7 167 €
15 RUE GUENOT 59 m² 564 984 € 9 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 12 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guénot
Fourchette courante7 728 – 9 971 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guénot ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Guenot106 ventes depuis 2014 · 8 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Guenot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Guenot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 22 m² à 200 000 €, soit 9 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guenot ?

Oui : 9 091 €/m² contre 8 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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