France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Guenot › n° 14

14 Rue Guenot, Paris 11e

Vendu 588 500 € (10 898 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Guenot, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 611 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Guenot8 879 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 407 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 5 018 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 10 898 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Guenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 083 € À 12 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 588 500 €10 898 €/m² 10 898 €

31/01/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 425 000 €8 854 €/m² 8 854 €

05/07/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €

06/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 465 000 €8 611 €/m² 8 611 €

03/11/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 248 092 €9 924 €/m² 9 924 €

14/09/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

10/07/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 674 000 €12 481 €/m² 12 481 €

03/02/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 565 000 €9 417 €/m² 9 417 €

20/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 348 500 €8 500 €/m² 8 500 €

26/06/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 247 500 €9 900 €/m² 9 900 €

19/09/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 402 680 €8 389 €/m² 8 389 €

15/10/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Guenot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B n° 14 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %8 997 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2026 n° 13 B−1 %8 788 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2025 n° 15−10 %7 963 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2025

RUE GUENOTMÉDIANE DE LA RUE 8 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %8 152 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+0 %8 900 €/m²Appt 29 m² · 19 ventes · 2025 n° 6+7 %9 529 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2026 n° 8−3 %8 649 €/m²Appt 13 m² · 8 ventes · 2026 n° 10−25 %6 670 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI8 611 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 14 T−5 %8 438 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2026 n° 20−22 %6 950 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 868 € 16 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GUENOT 88 m² 586 960 € 6 670 €

3 PAS TURQUETIL 140 m² 1 059 940 € 7 571 €

3 PAS TURQUETIL 145 m² 920 025 € 6 345 €

3 PAS TURQUETIL 76 m² 369 968 € 4 868 €

14 T RUE GUENOT 40 m² 320 000 € 8 000 €

14 T RUE GUENOT 16 m² 147 504 € 9 219 €

8 RUE GUENOT 13 m² 105 001 € 8 077 €

8 RUE GUENOT 38 m² 247 000 € 6 500 €

8 RUE GUENOT 30 m² 300 000 € 10 000 €

8 RUE GUENOT 29 m² 275 355 € 9 495 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 868 € à 16 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guénot

Fourchette courante7 728 – 9 971 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guénot ↗

Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sainte-Marguerite ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-8 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 589 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 550 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Guenot106 ventes depuis 2014 · 8 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Guenot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Guenot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 54 m² à 588 500 €, soit 10 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guenot ?

Oui : 10 898 €/m² contre 8 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 14 Rue Guenot

Rue Guenot, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 14 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Guenot à Paris 11e ?

Quand le 14 Rue Guenot a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Guenot ?

D'où viennent ces chiffres ?