CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Guenot › n° 6

6 Rue Guenot, Paris 11e

Vendu 280 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 529 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Guenot8 879 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 407 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 976 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CR0087 + BV0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Guenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 938 € À 13 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 384 800 €13 743 €/m² 13 743 €
01/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 000 €10 294 €/m² 10 294 €
21/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 162 000 €9 529 €/m² 9 529 €
07/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
16/12/2019 n° 6 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
15/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 167 680 €9 864 €/m² 9 864 €
12/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €
23/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 283 000 €8 086 €/m² 8 086 €
26/11/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/07/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 500 € 13 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GUENOT 29 m² 284 896 € 9 824 €
4 RUE GUENOT 16 m² 168 000 € 10 500 €
4 RUE GUENOT 20 m² 178 000 € 8 900 €
4 RUE GUENOT 28 m² 229 992 € 8 214 €
4 RUE GUENOT 26 m² 270 010 € 10 385 €
4 RUE GUENOT 35 m² 299 985 € 8 571 €
4 RUE GUENOT 20 m² 215 000 € 10 750 €
8 RUE GUENOT 35 m² 309 995 € 8 857 €
8 RUE GUENOT 38 m² 247 000 € 6 500 €
8 RUE GUENOT 30 m² 300 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 13 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guénot
Fourchette courante7 728 – 9 971 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guénot ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Guenot106 ventes depuis 2014 · 8 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Guenot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Guenot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 28 m² à 280 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guenot ?

Oui : 10 000 €/m² contre 8 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien