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France › Paris 11e › Roquette › Rue du Chemin Vert › n° 154

154 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 178 000 € (8 900 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 154 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1547 727 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 11e9 687 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 918 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 900 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 238 € À 11 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 154 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 000 €8 900 €/m² 8 900 €
09/01/2025 n° 154 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 500 €9 925 €/m² 9 925 €
17/07/2024 n° 154 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €
25/06/2024 n° 154 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €
22/05/2024 n° 154 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
29/03/2024 n° 154 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €
15/06/2023 n° 154 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €
09/05/2023 n° 154 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €
15/02/2023 n° 154 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 317 850 €10 253 €/m² 10 253 €
04/11/2021 n° 154 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
19/05/2020 n° 154 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 229 000 €11 450 €/m² 11 450 €
26/10/2018 n° 154 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 168 000 €8 000 €/m² 8 000 €
23/03/2018 n° 154 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 5 000 €238 €/m² 238 €
06/10/2017 n° 154 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
12/09/2016 n° 154 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 70 000 €5 833 €/m² 5 833 €
01/09/2016 n° 154 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €
14/04/2016 n° 154 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €
11/03/2016 n° 154 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 000 €6 150 €/m² 6 150 €
02/03/2016 n° 154 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
24/02/2016 n° 154 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €
13/11/2015 n° 154 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 000 €7 360 €/m² 7 360 €
09/06/2015 n° 154 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 878 € 19 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 BD DE MENILMONTANT 28 m² 142 996 € 5 107 €
65 BD DE MENILMONTANT 21 m² 179 991 € 8 571 €
152 RUE DU CHEMIN VERT 17 m² 139 502 € 8 206 €
152 RUE DU CHEMIN VERT 70 m² 669 970 € 9 571 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 22 m² 215 006 € 9 773 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 24 m² 160 992 € 6 708 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 302 950 € 12 118 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 306 992 € 10 964 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 9 m² 80 001 € 8 889 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 15 m² 143 505 € 9 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 878 € à 19 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 865 – 11 092 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 20 m² à 178 000 €, soit 8 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 8 900 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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