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France › Paris 11e › Roquette › Rue du Chemin Vert › n° 152

152 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 139 500 € (8 206 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 152 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1529 188 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 703 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 954 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 206 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 333 € À 14 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 152 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 139 500 €8 206 €/m² 8 206 €
13/06/2022 n° 152 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 000 €9 571 €/m² 9 571 €
17/12/2019 n° 152 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 145 000 €14 500 €/m² 14 500 €
28/06/2019 n° 152 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €
02/10/2018 n° 152 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 303 200 €9 188 €/m² 9 188 €
19/06/2017 n° 152 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
24/06/2016 n° 152 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 213 752 €7 371 €/m² 7 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 107 € 12 118 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 RUE DU CHEMIN VERT 19 m² 150 005 € 7 895 €
154 RUE DU CHEMIN VERT 23 m² 175 007 € 7 609 €
154 RUE DU CHEMIN VERT 31 m² 317 843 € 10 253 €
154 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 198 500 € 9 925 €
154 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 178 000 € 8 900 €
154 RUE DU CHEMIN VERT 22 m² 169 994 € 7 727 €
154 RUE DU CHEMIN VERT 22 m² 180 004 € 8 182 €
154 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 210 000 € 10 500 €
154 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 225 000 € 11 250 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 22 m² 215 006 € 9 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 107 € à 12 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 865 – 11 092 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 17 m² à 139 500 €, soit 8 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 8 206 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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