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France › Paris 11e › Roquette › Rue du Chemin Vert › n° 146

146 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 265 000 € (7 794 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 7501127 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 146 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1467 794 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 11e9 729 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 994 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 794 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 034 € À 10 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €
28/07/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 796 000 €9 950 €/m² 9 950 €
16/04/2020 n° 146 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 380 450 €10 568 €/m² 10 568 €
17/01/2017 n° 146 · Appartement · 1 p. 17/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 204 000 €7 034 €/m² 7 034 €
04/10/2016 n° 146 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 196 000 €8 167 €/m² 8 167 €
17/08/2016 n° 146 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 172 000 €7 818 €/m² 7 818 €
16/10/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 556 300 €7 621 €/m² 7 621 €
13/08/2015 n° 146 · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €
24/07/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 291 000 €7 462 €/m² 7 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 878 € 20 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 AV DE LA REPUBLIQUE 92 m² 928 004 € 10 087 €
144 B RUE DU CHEMIN VERT 13 m² 160 004 € 12 308 €
144 B RUE DU CHEMIN VERT 21 m² 203 406 € 9 686 €
144 B RUE DU CHEMIN VERT 41 m² 199 998 € 4 878 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 12 m² 84 996 € 7 083 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 302 950 € 12 118 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 306 992 € 10 964 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 9 m² 80 001 € 8 889 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 15 m² 143 505 € 9 567 €
150 RUE DU CHEMIN VERT 23 m² 190 003 € 8 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 878 € à 20 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 868 – 11 097 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 34 m² à 265 000 €, soit 7 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 7 794 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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