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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Nice › n° 19

19 Rue de Nice, Paris 11e

Vendu 243 000 € (8 379 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 379 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Nice9 211 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e9 551 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 4 836 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 379 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 766 € À 11 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 243 000 €8 379 €/m² 8 379 €
26/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 329 000 €10 967 €/m² 10 967 €
12/04/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 333 500 €5 211 €/m² 5 211 €
28/02/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
06/07/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €
13/03/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 100 € 19 085 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 RUE DE CHARONNE 17 m² 174 403 € 10 259 €
152 RUE DE CHARONNE 13 m² 210 002 € 16 154 €
21 RUE DE NICE 32 m² 344 992 € 10 781 €
152 RUE DE CHARONNE 20 m² 142 000 € 7 100 €
21 RUE DE NICE 23 m² 203 067 € 8 829 €
21 RUE DE NICE 23 m² 250 010 € 10 870 €
152 RUE DE CHARONNE 22 m² 207 504 € 9 432 €
152 RUE DE CHARONNE 21 m² 200 004 € 9 524 €
152 RUE DE CHARONNE 25 m² 315 000 € 12 600 €
152 RUE DE CHARONNE 14 m² 267 190 € 19 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 100 € à 19 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nice
Fourchette courante8 022 – 10 239 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nice ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Nice123 ventes depuis 2014 · 9 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Nice à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Nice a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 29 m² à 243 000 €, soit 8 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nice ?

Non : 8 379 €/m² contre 9 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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