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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 1

1 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 235 000 € (13 056 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 815 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 240 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 509 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 056 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 125 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 000 €13 056 €/m² 13 056 €
07/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €
07/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 297 800 €12 408 €/m² 12 408 €
12/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 160 000 €13 333 €/m² 13 333 €
25/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 265 000 €9 815 €/m² 9 815 €
24/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 219 380 €8 125 €/m² 8 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 395 € 14 730 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DU FBG ST ANTOINE 32 m² 395 200 € 12 350 €
67 RUE DU FBG ST ANTOINE 24 m² 274 104 € 11 421 €
67 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 17 m² 182 852 € 10 756 €
67 RUE DU FBG ST ANTOINE 53 m² 620 524 € 11 708 €
67 RUE DU FBG ST ANTOINE 44 m² 348 700 € 7 925 €
6 RUE DE CHARONNE 22 m² 157 894 € 7 177 €
6 RUE DE CHARONNE 13 m² 170 001 € 13 077 €
6 RUE DE CHARONNE 16 m² 115 008 € 7 188 €
6 RUE DE CHARONNE 28 m² 260 008 € 9 286 €
8 RUE DE CHARONNE 36 m² 299 988 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 395 € à 14 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 266 – 11 498 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 18 m² à 235 000 €, soit 13 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 13 056 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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