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France › Paris 11e › Roquette › Passage Charles Dallery › n° 4

4 Passage Charles Dallery, Paris 11e

Vendu 525 000 € (13 125 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 481 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Passage Charles Dallery10 664 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e10 091 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 5 367 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 13 125 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Passage Charles Dallery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 13 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 525 000 €13 125 €/m² 13 125 €
31/10/2019 n° 4 · Appartement 31/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 442 000 €9 020 €/m² 9 020 €
15/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 386 000 €9 897 €/m² 9 897 €
08/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 212 020 €8 481 €/m² 8 481 €
26/11/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 30 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Passage Charles Dallery, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %10 300 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2022n° 19−25 %7 990 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025n° 21+13 %12 017 €/m²Appt 103 m² · 12 ventes · 2023
PASSAGE CHARLES DALLERYMÉDIANE DE LA RUE 10 664 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI8 481 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 6−6 %9 991 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2025n° 16−3 %10 355 €/m²Appt 169 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 816 € 12 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PAS CHARLES DALLERY 25 m² 204 000 € 8 160 €
6 PAS CHARLES DALLERY 21 m² 227 997 € 10 857 €
6 PAS CHARLES DALLERY 23 m² 255 507 € 11 109 €
51 RUE DE CHARONNE 99 m² 1 077 021 € 10 879 €
51 RUE DE CHARONNE 64 m² 819 584 € 12 806 €
51 RUE DE CHARONNE 48 m² 522 000 € 10 875 €
51 RUE DE CHARONNE 52 m² 628 004 € 12 077 €
51 RUE DE CHARONNE 87 m² 744 981 € 8 563 €
51 RUE DE CHARONNE 92 m² 1 100 044 € 11 957 €
51 RUE DE CHARONNE 87 m² 244 992 € 2 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 12 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Charles Dallery
Fourchette courante9 785 – 13 681 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Passage Charles Dallery ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPassage Charles Dallery41 ventes depuis 2014 · 10 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Passage Charles Dallery à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Passage Charles Dallery a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 40 m² à 525 000 €, soit 13 125 €/m².

Est-ce cher pour Passage Charles Dallery ?

Oui : 13 125 €/m² contre 10 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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