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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Beaumarchais › n° 76

76 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 1 135 000 € (14 012 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 768 621 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Beaumarchais11 501 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e10 968 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 155 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 14 012 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 875 € À 14 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 135 000 €14 012 €/m² 14 012 €
08/12/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 676 900 €13 974 €/m² 13 974 €
07/01/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/01/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 720 000 €8 276 €/m² 8 276 €
18/01/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 500 000 €8 621 €/m² 8 621 €
28/09/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 885 000 €10 926 €/m² 10 926 €
10/02/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 10/02/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 910 000 €7 583 €/m² 7 583 €
24/01/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 24/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
11/04/2014 n° 76 · Appartement · 5 p. 11/04/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 915 000 €7 625 €/m² 7 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 665 € 15 277 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 BD BEAUMARCHAIS 78 m² 979 992 € 12 564 €
78 BD BEAUMARCHAIS 20 m² 240 000 € 12 000 €
74 BD BEAUMARCHAIS 92 m² 1 104 000 € 12 000 €
63 RUE AMELOT 112 m² 1 299 984 € 11 607 €
82 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 200 000 € 12 000 €
80 BD BEAUMARCHAIS 98 m² 279 986 € 2 857 €
80 BD BEAUMARCHAIS 98 m² 655 032 € 6 684 €
46 RUE AMELOT 35 m² 425 005 € 12 143 €
84 BD BEAUMARCHAIS 161 m² 429 065 € 2 665 €
84 BD BEAUMARCHAIS 83 m² 963 713 € 11 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 665 € à 15 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 052 – 12 911 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 325 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 81 m² à 1 135 000 €, soit 14 012 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 14 012 €/m² contre 11 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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