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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Beaumarchais › n° 72

72 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 1 271 550 € (10 254 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 729 836 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 974 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 159 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 254 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 556 € À 13 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 72 · Appartement · 5 p. 14/03/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 271 550 €10 254 €/m² 10 254 €
16/12/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 500 000 €13 636 €/m² 13 636 €
03/03/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 03/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
17/03/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 940 000 €10 930 €/m² 10 930 €
12/05/2016 n° 72 · Appartement · 5 p. 12/05/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 140 000 €9 194 €/m² 9 194 €
14/04/2016 n° 72 · Appartement 14/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 600 000 €9 836 €/m² 9 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 200 € 27 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE AMELOT 112 m² 1 299 984 € 11 607 €
74 BD BEAUMARCHAIS 92 m² 1 104 000 € 12 000 €
76 BD BEAUMARCHAIS 81 m² 1 134 972 € 14 012 €
76 BD BEAUMARCHAIS 120 m² 1 676 880 € 13 974 €
76 BD BEAUMARCHAIS 35 m² 350 000 € 10 000 €
38 RUE AMELOT 50 m² 516 000 € 10 320 €
38 RUE AMELOT 50 m² 591 650 € 11 833 €
38 RUE AMELOT 50 m² 655 000 € 13 100 €
40 RUE AMELOT 30 m² 216 000 € 7 200 €
40 RUE AMELOT 34 m² 323 986 € 9 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 27 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,27 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 559 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 124 m² à 1 271 550 €, soit 10 254 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 10 254 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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