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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Alexandre Dumas › n° 27

27 Rue Alexandre Dumas, Paris 11e

Vendu 139 620 € (8 726 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 279 216 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Alexandre Dumas9 434 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 474 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 5 014 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 726 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 143 € À 12 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 139 620 €8 726 €/m² 8 726 €
07/10/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 585 000 €12 188 €/m² 12 188 €
29/03/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 570 000 €11 400 €/m² 11 400 €
18/09/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €
19/03/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €
20/12/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 470 000 €9 216 €/m² 9 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 190 € 13 908 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ALEXANDRE DUMAS 15 m² 120 000 € 8 000 €
25 RUE ALEXANDRE DUMAS 63 m² 630 000 € 10 000 €
25 RUE ALEXANDRE DUMAS 43 m² 359 996 € 8 372 €
22 RUE ALEXANDRE DUMAS 29 m² 268 511 € 9 259 €
22 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 370 484 € 8 054 €
24 RUE ALEXANDRE DUMAS 47 m² 539 983 € 11 489 €
24 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 369 978 € 8 043 €
29 RUE ALEXANDRE DUMAS 47 m² 455 383 € 9 689 €
29 RUE ALEXANDRE DUMAS 47 m² 330 739 € 7 037 €
29 RUE ALEXANDRE DUMAS 29 m² 294 988 € 10 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 190 € à 13 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante8 202 – 9 992 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Alexandre Dumas335 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Alexandre Dumas à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 16 m² à 139 620 €, soit 8 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 8 726 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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