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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Alexandre Dumas › n° 21

21 Rue Alexandre Dumas, Paris 11e

Vendu 77 000 € (1 167 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501188 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Alexandre Dumas9 434 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 11e9 515 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 4 990 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2024 · −88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 9 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €
18/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 545 000 €7 786 €/m² 7 786 €
23/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 770 000 €9 059 €/m² 9 059 €
21/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 715 000 €8 412 €/m² 8 412 €
21/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €
30/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €
02/06/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 866 € 14 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 40 m² 360 000 € 9 000 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 19 m² 199 994 € 10 526 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 42 m² 435 204 € 10 362 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 32 m² 346 016 € 10 813 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 40 m² 443 200 € 11 080 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 338 008 € 7 348 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 45 m² 511 335 € 11 363 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 45 m² 468 990 € 10 422 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 45 m² 625 860 € 13 908 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 42 m² 364 980 € 8 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 866 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante8 203 – 10 006 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
21,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Alexandre Dumas335 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Alexandre Dumas à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 66 m² à 77 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 1 167 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -88 %, et -88 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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