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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Alexandre Dumas › n° 16

16 Rue Alexandre Dumas, Paris 11e

Vendu 60 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501147 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 833 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Alexandre Dumas9 434 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 515 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 4 985 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 083 € À 13 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/05/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 212 000 €8 833 €/m² 8 833 €
13/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 420 000 €13 548 €/m² 13 548 €
07/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 290 000 €9 355 €/m² 9 355 €
01/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 349 000 €11 258 €/m² 11 258 €
09/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 394 850 €12 737 €/m² 12 737 €
13/04/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €
11/04/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 49 000 €4 083 €/m² 4 083 €
04/02/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 258 000 €8 323 €/m² 8 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 353 € 12 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CITE VOLTAIRE 69 m² 850 011 € 12 319 €
9 CITE VOLTAIRE 79 m² 750 421 € 9 499 €
9 CITE VOLTAIRE 79 m² 921 614 € 11 666 €
9 CITE VOLTAIRE 73 m² 748 980 € 10 260 €
19 RUE ALEXANDRE DUMAS 42 m² 490 014 € 11 667 €
19 RUE ALEXANDRE DUMAS 64 m² 510 016 € 7 969 €
19 RUE ALEXANDRE DUMAS 37 m² 450 993 € 12 189 €
19 RUE ALEXANDRE DUMAS 15 m² 180 000 € 12 000 €
19 RUE ALEXANDRE DUMAS 12 m² 136 896 € 11 408 €
17 RUE ALEXANDRE DUMAS 25 m² 215 000 € 8 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 353 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante8 202 – 10 006 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Alexandre Dumas335 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Alexandre Dumas à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 12 m² à 60 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 5 000 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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