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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Alexandre Dumas › n° 17

17 Rue Alexandre Dumas, Paris 11e

Vendu 215 000 € (8 600 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Alexandre Dumas9 434 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 526 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 4 990 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 600 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 10 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €
26/04/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
12/04/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 606 000 €10 100 €/m² 10 100 €
21/05/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 535 000 €8 917 €/m² 8 917 €
09/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 302 000 €7 550 €/m² 7 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 13 548 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ALEXANDRE DUMAS 12 m² 136 896 € 11 408 €
19 RUE ALEXANDRE DUMAS 15 m² 180 000 € 12 000 €
19 RUE ALEXANDRE DUMAS 37 m² 450 993 € 12 189 €
19 RUE ALEXANDRE DUMAS 64 m² 510 016 € 7 969 €
19 RUE ALEXANDRE DUMAS 42 m² 490 014 € 11 667 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 31 m² 290 005 € 9 355 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 31 m² 348 998 € 11 258 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 12 m² 60 000 € 5 000 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 31 m² 419 988 € 13 548 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 24 m² 211 992 € 8 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 13 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante8 202 – 10 006 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Alexandre Dumas335 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Alexandre Dumas à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 25 m² à 215 000 €, soit 8 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 8 600 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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