France › Paris 11e › Roquette › Cité Industrielle › n° 7

7 Cité Industrielle, Paris 11e

Vendu 238 000 € (10 348 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Cité Industrielle10 287 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Paris 11e10 040 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 5 713 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 10 348 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cité Industrielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 258 € À 12 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 238 000 €10 348 €/m² 10 348 €

03/02/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

02/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 184 000 €12 267 €/m² 12 267 €

24/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 300 €6 258 €/m² 6 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cité Industrielle, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI6 300 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 19−18 %8 413 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 23−13 %8 903 €/m²Appt 77 m² · 14 ventes · 2021 n° 29−3 %10 000 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2024 n° 33+0 %10 321 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2023 n° 39+1 %10 365 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025

CITÉ INDUSTRIELLEMÉDIANE DE LA RUE 10 287 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %9 600 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 16+10 %11 270 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−8 %9 501 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 217 € 13 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL LEON BLUM 140 m² 1 393 980 € 9 957 €

4 PL LEON BLUM 193 m² 1 310 084 € 6 788 €

8 CITE INDUSTRIELLE 45 m² 585 000 € 13 000 €

7 RUE PETION 46 m² 239 982 € 5 217 €

7 RUE PETION 30 m² 290 010 € 9 667 €

7 RUE PETION 26 m² 309 998 € 11 923 €

7 RUE PETION 29 m² 300 295 € 10 355 €

7 RUE PETION 20 m² 130 000 € 6 500 €

7 RUE PETION 28 m² 312 004 € 11 143 €

7 RUE PETION 29 m² 300 005 € 10 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 13 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Industrielle

Fourchette courante7 995 – 11 393 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECité Industrielle47 ventes depuis 2014 · 10 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cité Industrielle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cité Industrielle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 23 m² à 238 000 €, soit 10 348 €/m².

Est-ce cher pour Cité Industrielle ?

Oui : 10 348 €/m² contre 10 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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