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France › Paris 11e › Roquette › Cité Industrielle › n° 23

23 Cité Industrielle, Paris 11e

Vendu 495 000 € (6 429 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501138 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 007 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cité Industrielle10 287 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 11e10 040 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 5 609 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0042 + BL0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 6 429 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Cité Industrielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 11 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 495 000 €6 429 €/m² 6 429 €
14/01/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 355 000 €4 610 €/m² 4 610 €
23/06/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 527 000 €11 213 €/m² 11 213 €
26/05/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 400 000 €10 256 €/m² 10 256 €
28/01/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 506 500 €10 777 €/m² 10 777 €
12/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €
23/11/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 300 €7 639 €/m² 7 639 €
10/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 355 000 €7 553 €/m² 7 553 €
06/01/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €
04/11/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
19/02/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €
14/10/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 311 000 €10 724 €/m² 10 724 €
24/09/2015 n° 23 · Maison · 3 p. 24/09/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 2 030 000 €10 150 €/m² 10 150 €
18/07/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 376 320 €8 007 €/m² 8 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Cité Industrielle, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−19 %8 324 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024n° 19−18 %8 413 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI8 007 €/m²14 ventes · dernière 2021
n° 29−3 %10 000 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2024n° 33+0 %10 321 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2023n° 39+1 %10 365 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025
CITÉ INDUSTRIELLEMÉDIANE DE LA RUE 10 287 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−7 %9 600 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022n° 16+10 %11 270 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025n° 26−8 %9 501 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 14 519 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CITE INDUSTRIELLE 76 m² 853 860 € 11 235 €
4 AV PARMENTIER 56 m² 199 976 € 3 571 €
4 AV PARMENTIER 35 m² 320 005 € 9 143 €
4 AV PARMENTIER 38 m² 383 990 € 10 105 €
4 AV PARMENTIER 25 m² 315 000 € 12 600 €
4 AV PARMENTIER 39 m² 427 986 € 10 974 €
4 AV PARMENTIER 90 m² 960 030 € 10 667 €
4 AV PARMENTIER 37 m² 400 007 € 10 811 €
4 AV PARMENTIER 70 m² 768 250 € 10 975 €
23 RUE PETION 75 m² 840 000 € 11 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 14 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Industrielle
Fourchette courante7 995 – 11 393 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
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Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 210 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUECité Industrielle47 ventes depuis 2014 · 10 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cité Industrielle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cité Industrielle a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, appartement de 77 m² à 495 000 €, soit 6 429 €/m².

Est-ce cher pour Cité Industrielle ?

Non : 6 429 €/m² contre 10 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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