France › Paris 11e › Roquette › Cité Industrielle › n° 8

8 Cité Industrielle, Paris 11e

Vendu 585 000 € (13 000 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7501126 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 197 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cité Industrielle10 287 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 043 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 5 105 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 13 000 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cité Industrielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 13 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 585 000 €13 000 €/m² 13 000 €

14/09/2017 n° 8 · Appartement 14/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 122 €10 003 €/m² 10 003 €

24/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 300 €9 197 €/m² 9 197 €

02/10/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cité Industrielle, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %8 324 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024 n° 19−18 %8 413 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 23−46 %5 519 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 29−3 %10 000 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2024 n° 33+0 %10 321 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2023 n° 39+1 %10 365 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025

CITÉ INDUSTRIELLEMÉDIANE DE LA RUE 10 287 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI9 197 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 16+10 %11 270 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−8 %9 501 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 217 € 13 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PETION 25 m² 210 000 € 8 400 €

9 RUE PETION 25 m² 312 000 € 12 480 €

9 RUE PETION 28 m² 263 004 € 9 393 €

9 RUE PETION 30 m² 240 000 € 8 000 €

9 RUE PETION 25 m² 330 000 € 13 200 €

9 RUE PETION 30 m² 285 000 € 9 500 €

7 CITE INDUSTRIELLE 23 m² 238 004 € 10 348 €

7 CITE INDUSTRIELLE 20 m² 126 000 € 6 300 €

7 RUE PETION 28 m² 312 004 € 11 143 €

7 RUE PETION 50 m² 315 000 € 6 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 13 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Industrielle

Fourchette courante7 996 – 11 393 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 585 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 292 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECité Industrielle35 ventes depuis 2014 · 10 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité Industrielle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité Industrielle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 45 m² à 585 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Cité Industrielle ?

Oui : 13 000 €/m² contre 10 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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