France › Paris 11e › Roquette › Place Leon Blum › n° 4

4 Place Leon Blum, Paris 11e

Name: 4 Place Leon Blum, 75011 Paris 11e
Address: 4 Place Leon Blum, Paris 11e, 75011, FR

Vendu 1 394 000 € (9 957 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 544 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Place Leon Blum10 577 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 11e10 072 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 5 680 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 9 957 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 788 € À 9 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/05/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 394 000 €9 957 €/m² 9 957 €

21/10/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 21/10/2022 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 310 000 €6 788 €/m² 6 788 €

09/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 241 400 €7 544 €/m² 7 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Leon Blum, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %10 000 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−15 %8 949 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018 n° 5lot atypique84 167 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−4 %10 167 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025

PLACE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 10 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−57 %4 506 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI7 544 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−16 %8 886 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2019 n° 10−21 %8 400 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 217 € 13 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CITE INDUSTRIELLE 20 m² 126 000 € 6 300 €

7 CITE INDUSTRIELLE 23 m² 238 004 € 10 348 €

2 PL LEON BLUM 12 m² 129 996 € 10 833 €

113 B RUE DE LA ROQUETTE 36 m² 293 004 € 8 139 €

8 CITE INDUSTRIELLE 45 m² 585 000 € 13 000 €

7 RUE PETION 30 m² 290 010 € 9 667 €

7 RUE PETION 46 m² 239 982 € 5 217 €

7 RUE PETION 26 m² 309 998 € 11 923 €

7 RUE PETION 27 m² 240 003 € 8 889 €

7 RUE PETION 20 m² 130 000 € 6 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 217 € à 13 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Léon Blum

Fourchette courante8 945 – 10 691 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Place Léon Blum ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 1,39 M€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 018 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Leon Blum31 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Leon Blum à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Leon Blum a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 140 m² à 1 394 000 €, soit 9 957 €/m².

Est-ce cher pour Place Leon Blum ?

Non : 9 957 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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