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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Leon Frot › n° 13

13 Rue Leon Frot, Paris 11e

Vendu 313 500 € (11 611 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Leon Frot, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 333 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Leon Frot10 254 €/m² 487 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e9 660 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 209 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 11 611 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Leon Frot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 11 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 313 500 €11 611 €/m² 11 611 €
20/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €
17/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 520 000 €10 612 €/m² 10 612 €
09/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 880 000 €10 115 €/m² 10 115 €
26/03/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 625 000 €7 184 €/m² 7 184 €
22/01/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 15 000 €1 875 €/m² 1 875 €
06/07/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 075 000 €9 267 €/m² 9 267 €
06/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 140 000 €9 500 €/m² 9 500 €
26/10/2017 n° 13 · Appartement 26/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 862 000 €9 473 €/m² 9 473 €
26/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
22/12/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/12/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 351 000 €7 947 €/m² 7 947 €
27/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
04/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/11/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 625 000 €7 184 €/m² 7 184 €
09/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €
03/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 325 000 €7 738 €/m² 7 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 333 € 15 344 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LEON FROT 31 m² 279 992 € 9 032 €
11 RUE LEON FROT 18 m² 169 992 € 9 444 €
11 RUE LEON FROT 52 m² 545 792 € 10 496 €
11 RUE LEON FROT 31 m² 298 003 € 9 613 €
11 RUE LEON FROT 29 m² 269 990 € 9 310 €
15 RUE LEON FROT 9 m² 98 001 € 10 889 €
15 RUE LEON FROT 23 m² 244 996 € 10 652 €
15 RUE LEON FROT 19 m² 178 999 € 9 421 €
15 RUE LEON FROT 19 m² 139 992 € 7 368 €
15 RUE LEON FROT 26 m² 285 012 € 10 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 15 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Frot
Fourchette courante9 022 – 10 691 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Leon Frot487 ventes depuis 2014 · 10 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Leon Frot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Leon Frot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 27 m² à 313 500 €, soit 11 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Frot ?

Oui : 11 611 €/m² contre 10 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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