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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Beaumarchais › n° 54

54 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 1 024 400 € (9 146 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5410 714 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 960 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 950 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 146 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 509 € À 14 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 54 · Appartement · 5 p. 30/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 024 400 €9 146 €/m² 9 146 €
21/07/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 288 100 €11 501 €/m² 11 501 €
22/04/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 400 990 €11 457 €/m² 11 457 €
02/08/2024 n° 54 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 57 000 €509 €/m² 509 €
21/02/2024 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 000 €10 714 €/m² 10 714 €
04/01/2022 n° 54 · Appartement · 5 p. 04/01/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 360 000 €12 143 €/m² 12 143 €
03/06/2019 n° 54 · Appartement · 5 p. 03/06/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 650 000 €14 732 €/m² 14 732 €
15/01/2016 n° 54 · Appartement · 5 p. 15/01/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 050 000 €9 375 €/m² 9 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 921 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD BEAUMARCHAIS 66 m² 879 978 € 13 333 €
52 BD BEAUMARCHAIS 37 m² 379 990 € 10 270 €
52 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 460 000 € 11 500 €
50 BD BEAUMARCHAIS 28 m² 316 512 € 11 304 €
48 BD BEAUMARCHAIS 132 m² 1 799 952 € 13 636 €
60 BD BEAUMARCHAIS 36 m² 219 996 € 6 111 €
62 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 417 015 € 9 267 €
1 RUE SAINT GILLES 48 m² 720 000 € 15 000 €
1 RUE SAINT GILLES 34 m² 390 014 € 11 471 €
1 RUE SAINT GILLES 37 m² 472 490 € 12 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 921 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 215 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 112 m² à 1 024 400 €, soit 9 146 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 9 146 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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