CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Beaumarchais › n° 64

64 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 1 697 100 € (13 911 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501121 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6410 675 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Beaumarchais11 501 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 967 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 004 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 13 911 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 969 € À 13 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 64 · Appartement · 6 p. 10/01/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 697 100 €13 911 €/m² 13 911 €
24/10/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 720 000 €9 600 €/m² 9 600 €
12/12/2023 n° 64 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 850 000 €12 500 €/m² 12 500 €
12/12/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 475 000 €10 795 €/m² 10 795 €
17/02/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 451 000 €10 022 €/m² 10 022 €
04/09/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 341 600 €10 675 €/m² 10 675 €
14/06/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 540 000 €12 000 €/m² 12 000 €
28/08/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 287 000 €8 969 €/m² 8 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 762 € 17 144 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 417 015 € 9 267 €
60 BD BEAUMARCHAIS 36 m² 219 996 € 6 111 €
56 BD BEAUMARCHAIS 66 m² 879 978 € 13 333 €
72 BD BEAUMARCHAIS 124 m² 1 271 496 € 10 254 €
72 BD BEAUMARCHAIS 110 m² 1 499 960 € 13 636 €
67 BD BEAUMARCHAIS 148 m² 1 779 996 € 12 027 €
67 BD BEAUMARCHAIS 84 m² 1 440 096 € 17 144 €
34 B RUE AMELOT 107 m² 1 395 708 € 13 044 €
69 BD BEAUMARCHAIS 110 m² 1 075 030 € 9 773 €
69 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 645 480 € 14 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 17 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 052 – 12 911 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,70 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 502 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 122 m² à 1 697 100 €, soit 13 911 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 13 911 €/m² contre 11 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien