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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Ledru Rollin › n° 167

167 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 850 000 € (11 644 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 167 Avenue Ledru Rollin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1679 693 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 135 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 773 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 644 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 167 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 11 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2024 n° 167 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 850 000 €11 644 €/m² 11 644 €
21/10/2022 n° 167 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 250 000 €11 062 €/m² 11 062 €
21/10/2020 n° 167 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 465 260 €9 693 €/m² 9 693 €
25/06/2019 n° 167 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 770 000 €10 548 €/m² 10 548 €
05/04/2019 n° 167 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 810 000 €11 096 €/m² 11 096 €
01/08/2016 n° 167 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 378 000 €8 043 €/m² 8 043 €
18/12/2014 n° 167 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
27/02/2014 n° 167 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 500 000 €6 849 €/m² 6 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 625 € 14 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
163 AV LEDRU ROLLIN 33 m² 463 914 € 14 058 €
163 AV LEDRU ROLLIN 30 m² 333 000 € 11 100 €
163 AV LEDRU ROLLIN 33 m² 465 003 € 14 091 €
163 AV LEDRU ROLLIN 66 m² 850 014 € 12 879 €
163 AV LEDRU ROLLIN 31 m² 328 755 € 10 605 €
46 RUE BASFROI 90 m² 874 980 € 9 722 €
48 RUE BASFROI 27 m² 279 990 € 10 370 €
48 RUE BASFROI 22 m² 250 008 € 11 364 €
48 RUE BASFROI 11 m² 146 003 € 13 273 €
48 RUE BASFROI 35 m² 274 995 € 7 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 14 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 108 – 11 826 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 095 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 167 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 167 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 167 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 73 m² à 850 000 €, soit 11 644 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 11 644 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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