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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Ledru Rollin › n° 161

161 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 130 000 € (8 125 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501126 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 161 Avenue Ledru Rollin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16110 845 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e10 133 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 675 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0031 + BX0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 125 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 125 € À 12 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 161 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
20/09/2021 n° 161 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 905 000 €12 397 €/m² 12 397 €
01/07/2021 n° 161 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 840 000 €10 909 €/m² 10 909 €
12/03/2020 n° 161 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 770 000 €10 845 €/m² 10 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 14 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE BASFROI 13 m² 142 051 € 10 927 €
41 RUE BASFROI 18 m² 232 506 € 12 917 €
41 RUE BASFROI 39 m² 385 008 € 9 872 €
41 RUE BASFROI 22 m² 250 008 € 11 364 €
41 RUE BASFROI 26 m² 305 994 € 11 769 €
41 RUE BASFROI 22 m² 227 502 € 10 341 €
41 RUE BASFROI 46 m² 373 980 € 8 130 €
41 RUE BASFROI 24 m² 266 304 € 11 096 €
41 RUE BASFROI 39 m² 497 835 € 12 765 €
41 RUE BASFROI 24 m² 205 992 € 8 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 14 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 237 – 11 808 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 16 m² à 130 000 €, soit 8 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 8 125 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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