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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Ledru Rollin › n° 142

142 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 1 010 000 € (12 469 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14211 825 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 11e10 135 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 742 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 12 469 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 142 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 252 € À 12 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 142 · Appartement · 6 p. 18/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 010 000 €12 469 €/m² 12 469 €
02/08/2024 n° 142 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 745 000 €11 825 €/m² 11 825 €
12/04/2024 n° 142 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 907 250 €10 674 €/m² 10 674 €
18/06/2020 n° 142 · Appartement 18/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 825 000 €11 957 €/m² 11 957 €
18/01/2018 n° 142 · Appartement · 5 p. 18/01/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 665 000 €12 808 €/m² 12 808 €
17/01/2017 n° 142 · Appartement 17/01/2017 · APPT · 634 M² Appartement 634 m² 7 800 000 €12 303 €/m² 12 303 €
21/10/2016 n° 142 · Appartement 21/10/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 332 325 €9 252 €/m² 9 252 €
27/01/2015 n° 142 · Appartement 27/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 745 € 14 451 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 AV LEDRU ROLLIN 38 m² 398 012 € 10 474 €
149 AV LEDRU ROLLIN 22 m² 219 604 € 9 982 €
149 AV LEDRU ROLLIN 29 m² 294 988 € 10 172 €
149 AV LEDRU ROLLIN 39 m² 390 000 € 10 000 €
149 AV LEDRU ROLLIN 38 m² 445 018 € 11 711 €
149 AV LEDRU ROLLIN 38 m² 205 010 € 5 395 €
149 AV LEDRU ROLLIN 40 m² 451 000 € 11 275 €
140 AV LEDRU ROLLIN 98 m² 465 010 € 4 745 €
138 AV LEDRU ROLLIN 80 m² 932 000 € 11 650 €
140 AV LEDRU ROLLIN 91 m² 1 315 041 € 14 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 745 € à 14 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 254 – 11 829 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 325 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 142 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 142 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 142 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 81 m² à 1 010 000 €, soit 12 469 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 12 469 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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