CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Avenue Ledru Rollin › n° 166

166 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 550 000 € (7 746 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7501130 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1668 511 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e10 106 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 954 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 746 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 318 € À 11 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 166 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 550 000 €7 746 €/m² 7 746 €
05/06/2024 n° 166 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 692 460 €10 183 €/m² 10 183 €
29/03/2023 n° 166 · Appartement · 5 p. 29/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 475 000 €4 318 €/m² 4 318 €
10/02/2023 n° 166 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 500 €5 389 €/m² 5 389 €
29/10/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 749 000 €11 703 €/m² 11 703 €
14/11/2017 n° 166 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 801 000 €10 539 €/m² 10 539 €
13/01/2016 n° 166 · Appartement · 1 p. 13/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 383 000 €8 511 €/m² 8 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 083 € 17 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 23 m² 355 005 € 15 435 €
114 RUE DE LA ROQUETTE 32 m² 226 656 € 7 083 €
114 RUE DE LA ROQUETTE 20 m² 150 000 € 7 500 €
114 RUE DE LA ROQUETTE 40 m² 300 000 € 7 500 €
114 RUE DE LA ROQUETTE 105 m² 1 149 960 € 10 952 €
114 RUE DE LA ROQUETTE 35 m² 554 995 € 15 857 €
114 RUE DE LA ROQUETTE 23 m² 219 489 € 9 543 €
114 RUE DE LA ROQUETTE 39 m² 360 360 € 9 240 €
114 RUE DE LA ROQUETTE 36 m² 339 984 € 9 444 €
114 RUE DE LA ROQUETTE 35 m² 335 195 € 9 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 083 € à 17 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 007 – 11 821 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 038 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 71 m² à 550 000 €, soit 7 746 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 7 746 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien