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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Ledru Rollin › n° 155

155 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 380 000 € (12 667 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15510 286 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 132 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 679 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 12 667 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 155 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 714 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 155 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 380 000 €12 667 €/m² 12 667 €
06/03/2025 n° 155 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €
29/09/2023 n° 155 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 397 400 €12 042 €/m² 12 042 €
29/06/2023 n° 155 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €
15/02/2023 n° 155 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €
29/09/2022 n° 155 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 842 000 €12 954 €/m² 12 954 €
25/10/2019 n° 155 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 270 000 €11 739 €/m² 11 739 €
29/06/2018 n° 155 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 450 000 €16 667 €/m² 16 667 €
04/11/2017 n° 155 · Appartement · 2 p. 04/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €
19/07/2016 n° 155 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €
30/06/2015 n° 155 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 500 €9 106 €/m² 9 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 395 € 14 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PAS BASFROI 23 m² 211 991 € 9 217 €
8 PAS BASFROI 23 m² 238 004 € 10 348 €
8 PAS BASFROI 20 m² 230 000 € 11 500 €
153 AV LEDRU ROLLIN 270 m² 3 849 930 € 14 259 €
150 AV LEDRU ROLLIN 32 m² 258 976 € 8 093 €
150 AV LEDRU ROLLIN 26 m² 281 762 € 10 837 €
150 AV LEDRU ROLLIN 35 m² 259 980 € 7 428 €
150 AV LEDRU ROLLIN 31 m² 283 991 € 9 161 €
29 RUE BASFROI 41 m² 309 017 € 7 537 €
2 PAS BASFROI 59 m² 580 029 € 9 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 395 € à 14 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 282 – 11 813 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 155 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 155 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 155 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 30 m² à 380 000 €, soit 12 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 12 667 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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