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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Ledru Rollin › n° 149

149 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 219 600 € (9 982 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14910 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 133 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 687 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 9 982 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 395 € À 11 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 149 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 219 600 €9 982 €/m² 9 982 €
10/10/2023 n° 149 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €
22/09/2023 n° 149 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 398 000 €10 474 €/m² 10 474 €
22/09/2022 n° 149 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 000 €10 172 €/m² 10 172 €
24/02/2022 n° 149 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 445 000 €11 711 €/m² 11 711 €
05/10/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 451 000 €11 275 €/m² 11 275 €
25/05/2021 n° 149 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 390 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/09/2019 n° 149 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/01/2018 n° 149 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €
20/10/2016 n° 149 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €
14/10/2016 n° 149 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 361 € 14 451 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 AV LEDRU ROLLIN 270 m² 3 849 930 € 14 259 €
142 AV LEDRU ROLLIN 81 m² 1 009 989 € 12 469 €
142 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 907 290 € 10 674 €
142 AV LEDRU ROLLIN 63 m² 744 975 € 11 825 €
2 PAS BASFROI 33 m² 336 138 € 10 186 €
2 PAS BASFROI 59 m² 580 029 € 9 831 €
155 AV LEDRU ROLLIN 39 m² 340 002 € 8 718 €
155 AV LEDRU ROLLIN 30 m² 380 010 € 12 667 €
155 AV LEDRU ROLLIN 33 m² 397 386 € 12 042 €
155 AV LEDRU ROLLIN 35 m² 199 990 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 361 € à 14 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 254 – 11 829 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 22 m² à 219 600 €, soit 9 982 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 9 982 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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