France › Paris 11e › Roquette › Avenue Ledru Rollin › n° 148

148 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 480 000 € (10 213 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 148 Avenue Ledru Rollin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14810 072 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 121 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue

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Calée sur 5 735 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX7

LOGEMENTS70

Dernière vente : 10 213 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 340 € À 13 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 148 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 480 000 €10 213 €/m² 10 213 €

18/12/2023 n° 148 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 257 000 €10 280 €/m² 10 280 €

12/05/2022 n° 148 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 394 772 €13 159 €/m² 13 159 €

30/07/2021 n° 148 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

09/10/2020 n° 148 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 346 980 €12 851 €/m² 12 851 €

10/07/2020 n° 148 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 896 450 €10 072 €/m² 10 072 €

07/02/2020 n° 148 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 542 200 €11 536 €/m² 11 536 €

22/06/2018 n° 148 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 458 000 €9 160 €/m² 9 160 €

07/05/2018 n° 148 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 297 750 €11 910 €/m² 11 910 €

04/09/2017 n° 148 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 940 830 €10 009 €/m² 10 009 €

22/11/2016 n° 148 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 282 000 €10 846 €/m² 10 846 €

08/09/2016 n° 148 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 753 400 €9 077 €/m² 9 077 €

30/06/2016 n° 148 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

26/02/2016 n° 148 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 392 000 €8 340 €/m² 8 340 €

27/11/2015 n° 148 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 423 000 €8 633 €/m² 8 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Ledru Rollin, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 146 n° 149 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 149−9 %10 000 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2026 n° 153+29 %14 259 €/m²Appt 270 m² · vendu 2022 n° 155−7 %10 286 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025 n° 159−15 %9 341 €/m²Appt 51 m² · vendu 2017 n° 161−1 %10 877 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024 n° 163−1 %10 930 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2026

AVENUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 11 031 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 138−6 %10 370 €/m²Appt 11 m² · 2 ventes · 2023 n° 140−17 %9 115 €/m²Appt 91 m² · 16 ventes · 2024 n° 142+8 %11 891 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025 n° 146+11 %12 200 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023

n° 148VOUS ÊTES ICI10 072 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 150−17 %9 161 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2026 n° 166−23 %8 511 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Ledru Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 395 € 14 259 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

150 AV LEDRU ROLLIN 35 m² 259 980 € 7 428 €

150 AV LEDRU ROLLIN 31 m² 283 991 € 9 161 €

150 AV LEDRU ROLLIN 32 m² 258 976 € 8 093 €

150 AV LEDRU ROLLIN 26 m² 281 762 € 10 837 €

29 RUE BASFROI 41 m² 309 017 € 7 537 €

142 AV LEDRU ROLLIN 63 m² 744 975 € 11 825 €

142 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 907 290 € 10 674 €

142 AV LEDRU ROLLIN 81 m² 1 009 989 € 12 469 €

155 AV LEDRU ROLLIN 65 m² 842 010 € 12 954 €

155 AV LEDRU ROLLIN 33 m² 397 386 € 12 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 395 € à 14 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ledru-Rollin

Fourchette courante9 278 – 11 829 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 349 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 47 m² à 480 000 €, soit 10 213 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 10 213 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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