France › Paris 11e › Roquette › Avenue Ledru Rollin › n° 140

140 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 1 315 000 € (14 451 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501131 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 140 Avenue Ledru Rollin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1409 031 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 127 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue

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Calée sur 5 700 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 14 451 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 745 € À 14 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 140 · Appartement · 5 p. 19/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 315 000 €14 451 €/m² 14 451 €

29/07/2022 n° 140 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 464 980 €4 745 €/m² 4 745 €

05/02/2021 n° 140 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 290 445 €12 651 €/m² 12 651 €

24/10/2019 n° 140 · Appartement · 5 p. 24/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 120 000 €11 789 €/m² 11 789 €

18/09/2018 n° 140 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 970 000 €9 700 €/m² 9 700 €

15/12/2016 n° 140 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 811 594 €8 543 €/m² 8 543 €

03/11/2016 n° 140 · Appartement · 5 p. 03/11/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 245 000 €13 105 €/m² 13 105 €

22/09/2016 n° 140 · Appartement 22/09/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 575 200 €11 582 €/m² 11 582 €

19/05/2016 n° 140 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 736 000 €9 200 €/m² 9 200 €

18/03/2016 n° 140 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 885 000 €9 031 €/m² 9 031 €

18/01/2016 n° 140 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 805 700 €8 221 €/m² 8 221 €

17/11/2015 n° 140 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 690 000 €8 625 €/m² 8 625 €

30/07/2015 n° 140 · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 882 500 €8 914 €/m² 8 914 €

07/11/2014 n° 140 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 620 000 €8 857 €/m² 8 857 €

27/05/2014 n° 140 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 122 500 €8 167 €/m² 8 167 €

02/01/2014 n° 140 · Appartement · 5 p. 02/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 910 000 €10 111 €/m² 10 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Ledru Rollin, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 138 n° 142 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 149−9 %10 000 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2026 n° 153+29 %14 259 €/m²Appt 270 m² · vendu 2022 n° 155−7 %10 286 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025 n° 159−15 %9 341 €/m²Appt 51 m² · vendu 2017 n° 161−1 %10 877 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024 n° 163−1 %10 930 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2026

AVENUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 11 031 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 116−5 %10 491 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025 n° 138−6 %10 370 €/m²Appt 11 m² · 2 ventes · 2023

n° 140VOUS ÊTES ICI9 031 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 142+8 %11 891 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025 n° 146+11 %12 200 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023 n° 148−9 %10 072 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2026 n° 150−17 %9 161 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Ledru Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 395 € 14 259 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 AV LEDRU ROLLIN 38 m² 398 012 € 10 474 €

149 AV LEDRU ROLLIN 22 m² 219 604 € 9 982 €

149 AV LEDRU ROLLIN 29 m² 294 988 € 10 172 €

149 AV LEDRU ROLLIN 39 m² 390 000 € 10 000 €

149 AV LEDRU ROLLIN 38 m² 445 018 € 11 711 €

149 AV LEDRU ROLLIN 38 m² 205 010 € 5 395 €

149 AV LEDRU ROLLIN 40 m² 451 000 € 11 275 €

142 AV LEDRU ROLLIN 81 m² 1 009 989 € 12 469 €

142 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 907 290 € 10 674 €

142 AV LEDRU ROLLIN 63 m² 744 975 € 11 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 395 € à 14 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ledru-Rollin

Fourchette courante9 237 – 11 836 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Ledru-Rollin ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 1,32 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 612 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 91 m² à 1 315 000 €, soit 14 451 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 14 451 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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